Недвижимость на SibLegion

Стоимость жилья

Покупка недвижимости является довольно значимым событием в жизни любого человека, во-первых, она приобретается на долгие годы, во-вторых, стоит весьма недешево. По этой причине необходимо сделку с недвижимостью совершить со всей аккуратностью и серьезностью. Что же нужно учесть при приобретении недвижимого имущества.

В первую очередь хорошо изучите цены на рынке жилья, действующие на момент покупки. Это оградит вас от переплаты и поможет вовремя заметить негативные обстоятельства при слишком заниженной цене.

Обязательно оцените недвижимость с точки зрения юридической чистоты. Обратите внимание, является ли продавец собственником, для этого потребуйте предоставления паспорта, всех документов на предлагаемое жилье. Значение имеет дееспособность продающей стороны, чтобы в дальнейшем сделка не могла быть расторгнута по причине временного помешательства продавца. Проверьте наличие зарегистрированных лиц в квартире или доме, нет ли среди выписавшихся заключенных или военнослужащих, которые по возвращении могут потребовать реализации своих право на жилое помещение, а также несовершеннолетних детей.

Юристы рекомендуют хорошо продумать способ произведения расчетов с продавцом. При использовании наличных денег лучше воспользоваться банковской ячейкой, сотрудники банка самостоятельно пересчитают нужную сумму в этом случае. При применении безналичного расчета, внимательно проверьте счет продавца, аккуратно заполняйте все необходимые документы на перевод денежных средств.

Договор купли-продажи

Основной момент при совершении сделки с недвижимостью – это заключение договора купли-продажи. Объект сделки должен быть четко определен с указанием характеристик, позволяющих его идентифицировать, обязательно указать точную стоимость недвижимости. Это оградит вас от мошеннических действий. Основной метод аферистов, работающих с недвижимом имуществом, – признание сделки недействительной и возврат указанной в договоре суммы. Зачастую по просьбе продавца в документах указывается меньшая сумма.

Главный совет при покупке квартиры или дома – обратиться за помощью к грамотному и квалифицированному специалисту, который правильно составит все документы и оформит договор. Лучше быть уверенным в законности сделки и потратить чуть больше денег, но при этом оградить себя от негативных ситуаций и риска быть обманутым.