Недвижимость на SibLegion

Поиск квартиры

Сейчас, в неблагоприятно сложившихся условиях на рынке недвижимости, существует два варианта поиска и приобретения жилья.

Начнем с первого. Покупатель внимательно просматривает разные газеты, самостоятельно договаривается о просмотре квартиры. В большинстве случаев нельзя завершать сделку без предварительной консультации со специалистом. Самому справиться со взаиморасчетами будет достаточно сложно. В этом случае риэлтер зарабатывает деньги за правильное оформление — сопровождение сделки.

Те покупатели, которые следуют этому пути, могут особо не рассчитывать на экономию денежных средств. Объявлений о продажи недвижимости в газете хватает, поэтому их стоимость можно сравнить с вариантами агентств. Когда продавец дал рекламу в газету, где указал свой телефон, то торговаться будет сложно.

В основном покупателей может сбить с толку такое выражение: «Посредникам не беспокоить». Создателями подобной рекламы являются сами агентства, пополняющие собственную базу данных. Они нуждаются в звонках от продавцов, покупателей. Только посредники их не интересуют.

Перейдем ко второму способу. Часто покупатель думает, что решить любую задачу можно путем поиска специалиста, которому удастся определить оптимальное решение: «у каждого получается хорошо делать только свое дело».

Нельзя исключать того, что этот вид услуг могут считать причиной увеличения расходов. Кому-то достоинство не позволяет совершать поиск, просмотр, выбор вариантов без сторонней помощи. При этом замечается желание получить полный комплекс услуг: выбор жилья, точный анализ, просмотр, разъяснение непонятных фактов, поиск оптимальных решений, полное определение рисков, организация процессов проведения сделки, поддержка после продажи.

Как найти жилье?

Покупатель может только надеется, что ему удастся найти человека, который не подведет в этом сложном деле. Когда начинаются работы, то обязательно следует подписать соглашение на поиск жилья. В этом случае клиент должен внести оговоренную сумму залога.

Жаль, что достаточно популярным стал еще один вариант приобретения жилья — обман. За помощью покупатель обращается в агентство, а после того как агент нашел ему квартиру, подготовил ее к продаже, хочет самостоятельно договориться о совершении сделки, при этом целью является экономия средств. То есть агентство денег не получает – простой обман. Подобный вид сделки проходит, когда:

* продавец мошенник, или же не располагает необходимой информацией;

* произошла ошибка агента, который зря поверил одной стороне на слово, возможно из-за неопытности не совершил стандартные требования перед началом работы. То есть не было подписано соглашение, не назначена сумма залога, не установлены обязанности сторон, а также ответственность при их нарушении.